渝北外墙维修丨防水

3、外墙维修作业

     外墙漏水主要的原因是外墙混凝土中存在空隙裂缝，砌体的块材和砂浆中也存在空隙、裂缝或沙眼。每到雨天雨水就会顺着裂缝沙眼渗进内墙。但如果墙壁只在冬天渗水，就是没有保温层的原因，室内外温差过大，墙面形成冷凝水造成潮湿。

     外墙漏水还有一个原因就是窗户与封边水泥不贴和，窗框型材与建筑物的热胀冷缩不同,使其相互间缝隙处于变化中。窗台水泥砂浆抹灰层大多会出现裂缝,雨水顺着裂缝渗进屋内。

     那么外墙漏水维修方案是怎么样的？首先我们要防水基层处理，主要为平整基础处，在清理好的基层上滚涂界面剂一遍，待实干后将裁好的尺寸相当的聚苯板粘贴到基层上。外墙漏水维修然后再用具有很好柔韧的抹面砂浆（中夹网格布）将该部位修复平整，必要时加设锚固栓。

     外墙漏水是由于保温层面层砂浆裂缝、窗台、女儿墙等细部处理未到位引起的外墙漏水维修。应该先清理墙面，在窗台或女儿墙等渗水裂缝部位，直接滚涂抗裂防水补缝胶，中间压入超薄抗裂加强布。

     如果外墙漏水的墙体表面的缝隙较宽时，应首先洒水润湿缝隙，选用无机防水堵漏材料填平。墙体表面的缝隙较窄时，选用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷缝隙，可涂刷时涂膜厚度控制在1.0～1.5mm。每处裂缝处理不少于2遍，且处理前墙面必须干燥。